정의

도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후ㆍ불량건축물을 효율적으로 개량하여
도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이는 사업입니다.

종류

① 재개발/재건축/주거환경사업 비교표

비교 항목	재개발	재건축	주거환경개선사업
근거법령	도시 및 주거환경정비법	도시 및 주거환경정비법	도시 및 주거환경정비법
대상 지역	정비기반시설이 열악하고 노후·불량 건축물이 밀집한 지역	정비기반시설은 양호하나 노후·불량 건축물이 밀집한 지역	정비기반시설이 극히 열악하고 노후·불량 건축물이 과도하게 밀집한 지역
사업 목적	주거환경 개선하거나 상업ㆍ공업지역등에서 도시기능의 회복,상권활성화 등	노후 아파트를 철거하고 신축	도로,주차장,공원 등 정비기반시설 설치,불량주택 개량
주요 추진 주체	민간(조합,신탁), 공공(도시공사 등)	민간(조합,신탁), 공공(도시공사 등)	지자체,공공기관
추진단계 비교	도시 및 주거환경정비 기본계획 수립	도시 및 주거환경정비 기본계획 수립	도시 및 주거환경정비 기본계획 수립
	-	안전진단 실시	-
	정비계획수립 및 정비구역 지정	정비계획수립 및 정비구역 지정	정비계획수립 및 정비구역 지정
	조합설립 추진위원회 구성	조합설립 추진위원회 구성	-
	-	-	시행자 지정
	조합설립	조합설립	주민대표회의 구성
	시공자선정	시공자선정	-
	사업시행 인가	사업시행 인가	사업시행 인가
	분양신청	분양신청	택지 매수
	관리처분계획 인가	관리처분계획 인가	보상,이주,철거
	착공	착공	착공
	준공 및 입주	준공 및 입주	준공 및 입주
	이전 고시	이전 고시
	청산	청산

② 공공 정비사업 (재개발 / 재건축) 사업구조

③ 공공 정비사업 (재개발 / 재건축) 시행자 지정절차

관련법령

주거이전비(소유자) : 구분, 내용

법령명	링크
「도시 및 주거환경정비법」	상세보기
「도시 및 주거환경정비법 시행령」	상세보기
「도시 및 주거환경정비법 시행규칙」	상세보기
「부천시 도시 및 주거환경정비 조례」	상세보기
「부천시 도시 및 주거환경정비 조례 시행규칙」	상세보기